Forinden Hersilux erhverver en ejendom modtages et energimærke. Dette energimærke angiver en række rentable renoveringsarbejder og det angiver også ejendommens aktuelle energiforbrug og ejendommens aktuelle udledning af CO₂-emission. Det fremgår også af energimærket, hvor stor energibesparelse og hvor stor reduktion af ejendommens CO₂-emission, der kan opnås ved en gennemførelse af rentable renoveringsarbejder.
Det forventes, at Hersilux installerer en varmepumpe i langt de fleste ejendomme der erhverves og når den installation gennemføres, bortfalder den direkte anvendelse af fossile brændstoffer, der anvendes til opvarmning.
Den direkte anvendelse af fossile brændstoffer er dermed bortfaldet og en overvågning af dette anses ikke for nødvendigt at følge yderligere.
Øvrig drift af en ejendom, hvor der indirekte anvendes fossile brændstoffer og hvor der indirekte sker udledning af CO₂-emission er forbrug af elektricitet.
Elektricitet anvendes til lyskilder og varmepumper samt husholdningsapparater som eksempelvis køleskabe, frysere, vaskemaskiner, tørretumblere, komfurer, ovne, emhætter, kaffemaskiner m.v. og såfremt elektriciteten ikke frembringes af solceller, skal forbruget måles.
Forbruget af elektricitet vil, i stedet for at blive målt på basis af en årsopgørelse fra elselskaberne, tage udgangspunkt i ejendommens energimærke, idet det heri beregnede energibehov er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som er afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Bygningens energimæssige kvalitet beregnes ud fra bygningens beregnede energibehov ud fra en række standardantagelser for vejr, familiestørrelse, indendørstemperatur, adfærd m.v.
Når der udskiftes betydelige installationer eller gennemføres renoveringsarbejder i ejendommene skal CO₂-emission vedrørende disse komponenter og materialer, ud fra en livscyklusbetragtning, indregnes med den CO₂-emission de anvendte komponenter og materialer udleder ved produktion, transport og bortskaffelse efter endt levetid, med henblik på at sikre, at den samlede CO₂-emission ved installationen ikke er større end besparelsen på ejendomsniveau.
Dette kan eksempelvis omfatte varmepumper, rockwool til isolering, udskiftning af vinduer, armaturer og døre samt i visse tilfælde udskiftning af radiatorer.
