Dette er markedsføringsmateriale

Bæredygtighedsrelaterede oplysninger

Hersilux udbyder fuldt bæredygtige produkter

Hersilux er en såkaldt ”finansiel markedsdeltager” der markedsfører ”finansielle produkter”, som opfylder bestemmelserne i disclosureforordningens artikel 9, stk. 3 hvilket er den højeste klasse indenfor bæredygtighed

Som følge heraf er Hersilux forpligtet til at oplyse præcist om hvilke bæredygtige mål virksomheden stræber efter at opfylde, hvorledes de gennemføres, hvorledes resultatet heraf er og hvilke risici det indebærer.

Formålet er at give en investor mulighed for at sikre sig at investeringens bæredygtighedsmål, fremlagt på en klar, fyldestgørende og forståelig måde, er i overensstemmelse med de bæredygtighedsmål – aktuelle eller potentielle –  investor ønsker at bidrage til, samt hvilke bæredygtighedsrisici de indebærer for investor, således at investor kan træffe sin investeringsbeslutning på et oplyst grundlag.

Regelsættet omfatter primært en lovgivning, der er benævnt disclosureforordningen, taksonomiforordningen og den delegerede forordning til disclosureforordningen.

Forordningerne indeholder bestemmelser om, hvorledes bæredygtighed defineres og måles samt fastlægger hvilke oplysninger en udbyder skal stille til rådighed for investorerne før og under et investeringsforløb.

Der er betydelige krav om, at bæredygtighedsoplysninger skal offentliggøres på selskabernes hjemmesider og vi forsøger her, dels at skabe en indsigt i hvad bæredygtighed indebærer og dels at opdele oplysningsforpligtelserne i forskellige afsnit, der kan læses separat af andre afsnit og ud fra den enkelte investors individuelle ambitionsniveau.

Samlet set skal følgende oplysninger offentliggøres på selskabets hjemmeside:

  • Oplysninger om politikker for integration af bæredygtighedsrisici i investeringsbeslutningsprocessen.
  • Oplysninger om hvordan selskabets aflønningspolitikker er i overensstemmelse med integration af bæredygtighedsrisici
  • Oplysninger der fremgår af selskabets årsrapport samt
  • Følgende produktspecifikke bæredygtighedsoplysninger
    1. »Sammenfatning«
    2. »Ingen væsentlig skade for det bæredygtige investeringsmål«
    3. »Det finansielle produkts bæredygtige investeringsmål«
    4. »Investeringsstrategi«
    5. »Andel af investeringerne«
    6. Overvågning af det bæredygtige investeringsmål«
    7. »Metoder«
    8. »Datakilder og databehandling«
    9. »Begrænsninger mht. metoder og data«
    10. »Due diligence«
    11. »Politikker for aktivt ejerskab«

  • »Opnåelse af det bæredygtige investeringsmål«.

Bygninger udgør en stor del af EU’s samlede energiforbrug 

Bygninger tegner sig for ca. 40 % af hele EUs endelige energiforbrug og indeholder et betydeligt potentiale for reduktion af energiforbruget og CO₂-emissioner.

Nybyggeri har en CO2-emission svarende til 10-20 år 

Ved opførelse af en 100 m² stor bolig udledes der ca. 100 tons CO₂-emission. Den årlige CO₂-emission for en bolig af denne størrelse ligger i niveauet mellem 5 og 10 tons årligt, afhængigt af boligens alder, anvendelse, energieffektivitet m.v. Nyopførelse af boliger medfører således en samlet CO₂-emission svarende til ca. 10-20 års CO₂-emission ved almindelig brug. 

Nedrivning af ældre boliger og opførelse af nye ”CO₂-neutrale, energirigtige og vedligeholdelsesfri boliger” er således sammenlignelig med at understøtte maksimal CO₂-emission.

Det bæredygtige valg: Besvarelse af eksisterene ejendomme

Bevarelse af eksisterende ejendomme vil altid være mere bæredygtigt end at bygge et nyt hus, idet produktion og transport af elementer spares. Det mest bæredygtige der kan gøres i forbindelse med boliger, er således at fokusere på mulighederne for miljøneutral opvarmning og dermed reduktion af CO₂-emission.

Baggrund

Bygninger udgør en stor del af EU’s samlede energiforbrug 

Bygninger tegner sig for ca. 40 % af hele EUs endelige energiforbrug og indeholder et betydeligt potentiale for reduktion af energiforbruget og CO₂-emissioner.

Nybyggeri har en CO2-emission svarende til 10-20 år 

En opførelse af en 100 m² stor bolig udledes der ca. 100 tons CO₂-emission. Den årlige CO₂-emission for en bolig af denne størrelse ligger i niveauet mellem 5 og 10 tons årligt, afhængigt af boligens alder, anvendelse, energieffektivitet m.v. Nyopførelse af boliger medfører således en samlet CO₂-emission svarende til ca. 10-20 års CO₂-emission ved almindelig brug. 

Nedrivning af ældre boliger og opførelse af nye ”CO₂-neutrale, energirigtige og vedligeholdelsesfri boliger” er således sammenlignelig med at understøtte maksimal CO₂-emission.

Det bæredygtige valg: Besvarelse af eksisterene ejendomme

Bevarelse af eksisterende ejendomme vil altid være mere bæredygtigt end at bygge et nyt hus, idet produktion og transport af elementer spares. Det mest bæredygtige der kan gøres i forbindelse med boliger, er således at fokusere på mulighederne for miljøneutral opvarmning og dermed reduktion af CO₂-emission.

De finansielle produkter investerer i fast ejendom:

  • Det er fondenes miljømæssige målsætning, at der skal ske en reduktion af CO₂-emission og energiforbrug med 7 % årligt i gennemsnit over 10 år for samtlige ejendomme, der investeres i.
  • Hersilux har desuden fastlagt et ambitiøst mål om at reducere CO₂-emission og energiforbrug i ejendommene med 30-40 % over 4 år på porteføljebasis og at opnå porteføljemæssig energineutralitet i 2050.Selskabsinvestorer

En årlig 7 % reduktion vil medføre en samlet reduktion af CO₂-emissionen over 4 år på ca. 25 %.

Sammenlignes de 7 % reduktion med Hersilux’s ambitiøse mål:

  • Ligger Hersilux’s mål om reduktion på 30 % ca. 20 % højere end både EU-TCB benchmarket og EU-PAB benchmarket.
  • Ved opnåelse af en reduktion på 40 % ligger Hersilux’s ambitiøse mål ca. 60 % højere end både EU-TCB benchmarket og EU- PAB benchmarket.

Fastlæggelse af energirenoveringer og måling af reduktionen af co₂-emission

Hersilux vil anvende energimærkningsrapporter for fastlæggelse af energirenoveringer og til måling af de opnåede reduktioner af energiforbrug og CO₂-emission:

  • Ejendommenes energiforbrug og CO₂-emission på overtagelsestidspunktet fremgår af energimærkningsrapporten på erhvervelsestidspunktet
  • Der fremgår hvilke rentable energirenoveringer, der kan gennemføres, og hvilken energibesparelse og reduktion af CO₂-emission energirenoveringerne vil medføre

Energimærkningsrapporterne udarbejdes af certificerede energimærkningsfirmaer.

Ny energimærkningsrapport efter renovering

Når renoveringerne er gennemført, rekvireres en ny energimærkningsrapport, som sammenholdes med energimærkningsrapporten modtaget ved købet af ejendommen. Forskellen mellem de angivne forbrug og udledninger i de to energimærkningsrapporter angiver besparelserne.

Læs artiklen, hvor Hersilux’s direktør fortæller hvem der efter hendes vurdering bliver fremtidens vindere og tabere på ejendomsmarkedet  

Hersilux's tilslutning til FN's 17 verdensmål